ACUERDO DE USO DEL SITIO PORTAL INVERSIONISTA SpA

1. PARTES DEL ACUERDO DE USO DEL SITIO
1. PORTAL INVERSIONISTA SpA, Rol Único Tributario No. 76.678.546-8, en adelante "PortalInversionista.com"
2. Todo Usuario suscriptor del Sitio, en adelante “Usuario”



El Acuerdo que a continuación se expresa representa una regulación unilateral definida por PORTAL INVERSIONISTA SpA, respecto a los términos y condiciones de uso del sitio web de portalinversionista.com, que el Usuario suscriptor se obliga a respetar rigurosamente, tomando conocimiento en este acto de su contenido:

2. DE PORTAL INVERSIONISTA

PORTAL INVERSIONISTA SpA, RUT N° 76.678.546-8, es una sociedad por acciones legalmente constituida bajo las leyes y normas jurídicas chilenas, que explota entre otros, el giro de asesoría inmobiliaria, actuando como intermediario entre el Usuario y diversas inmobiliarias que ofertan proyectos en distintas locaciones nacionales, otorgando al Usuario servicios de búsqueda, selección y elección, según perfil de proyectos inmobiliarios con potencial de rentabilidad estimado por la empresa de tasación inmobiliaria Arenas y Cayo S.A. para toda clase de personas.

3. DE LOS REQUISITOS DE ACCESO Y ACEPTACIÓN DEL CONTRATO DE USO DEL SITIO

Para poder acceder a ser Usuario Registrado de Portalinversionista.com, el Usuario debe cumplir copulativamente los siguientes requisitos:

1. Ser mayor de 18 años de edad.
2. Tener cédula nacional de identidad o cédula de identidad para extranjeros.
3. Manifestar la aceptación pura y simple de los Términos y Condiciones de Uso del Sitio, a través del botón “Acepto” ubicado al final del presente Acuerdo.



La aceptación pura y simple del Sitio constituye:

1. Una presunción de derecho, que no admite prueba en contrario, respecto al conocimiento, cabal comprensión y aceptación del Acuerdo de Uso del Sitio, respecto todas y cada una de sus cláusulas, quedando a partir de ese momento, regulado por las estipulaciones del presente Acuerdo y en subsidio por las Leyes de la República de Chile.
2. La aceptación irrevocable del Usuario de la facultad irrenunciable de PORTAL INVERSIONISTA SpA para modificar total o parcialmente el Sitio y sus términos o condiciones.



Si, por el contrario, el Usuario no manifiesta su aceptación al presente Acuerdo, quedará imposibilitado de usar el Sitio o acceder a sus servicios o contenidos, siendo de su exclusiva responsabilidad el efecto jurídico de dicha vulneración.

4. PROHIBICIONES EN EL USO DEL SITIO Y DE LOS CONTENIDOS.

La aceptación por parte del Usuario del Acuerdo de Uso del Sitio supone respetar las siguientes prohibiciones respecto al uso del mismo:

1. Implantar en el Sitio virus o cualquier aplicación informática que inhabilite, destruya, modifique o afecte de cualquier modo el habitual funcionamiento del Sitio, sus sistemas, plataformas, softwares y hardwares administrados por portalinversionista.com o cualquier de sus Usuarios, sus partes, componentes o piezas, los servidores que sustentan el Sitio, los computadores, notebook, smartphone u otros dispositivos o equipos informáticos de los administradores o Usuarios, y a su vez, interferir con la seguridad del Sitio, generando un daño o perjuicio material o moral a Portal Inversionista SpA y/o a terceros;
2. Bloquear, impedir o interrumpir el uso del Sitio a terceros, bloquear, hackear, interrumpir, intervenir, o adulterar el Sitio y su contenido de cualquier forma;
3. Hacer uso abusivo, malicioso o engañoso de contraseñas, propias u obteniéndolas maliciosamente en nombre de terceras personas;
4. Utilizar cuentas y/o datos personales de terceros, sin autorización del tercero titular efectivo;
5. Sustraer, utilizar, difundir y/o dar mal uso información del Sitio, ya sea utilizando procesos automatizados, mecánicos o manuales o del Administrador u otros Usuarios del Sitio;
6. Transferir o transmitir a cualquier título o por la vía de cualquier mecanismo, información personal o basas de datos del Sitio;
7. Utilizar el Sitio para menoscabar a personas o instituciones, afectando su honor y dignidad o ejecutando cualquier acto difamatorio o injurioso respecto de cualquier persona natural o entidad abstracta, como, asimismo, utilizar el Sitio para infringir cualquier norma jurídica vigente o futura, local o internacional.
8. Infringir de cualquier modo la Ley de Delitos Informáticos.
9. Efectuar a través del Sitio cualquier acto delictual o fraudulento;
10. Vulnerar a través del Sitio violación de cualquier creación intelectual que esté protegida por propiedad intelectual e industrial de los Administradores del Sitio o de cualquier Usurario.
11. Recopilar datos y antecedentes del Sitio con objetivos promocionales, propagandísticos, proselitistas o publicitarios;
12. Transmitir desde el Sitio cadenas de mail o mensajes, basura o Spam o y/o correos electrónicos masivo no deseados



Portal Inversionista SpA queda expresamente facultada para desactivar la cuenta de y Registro de cualquier Usuario o tercero infractor de las prohibiciones precedentes, sin ulterior responsabilidad, sin necesidad de declaración judicial, a su solo arbitrio y en cualquier momento, poniendo inmediatamente término al presente Acuerdo de Uso del Sitio, a cualquier servicio asociado al mismo, quedando incluso facultado para impedir todo acceso al Usuario, sin perjuicio del ejercicio de las acciones civiles, penales y administrativas que procedieran conforme a las infracciones específicas en las que pudieren haber incurrido los infractores.

5. DEL ESPACIO DE INTERMEDIACION

El Sitio constituye un espacio de intermediación, colaboración, asesoría y gestión donde intervienen diversos actores del sector inmobiliario que interactúan con Usuarios interesados en efectuar adquisición de bienes inmuebles, accediendo a ofertas, ventajas y oportunidades de negocios de alto interés financiero.

Portalinversionista.com actúa una plataforma de intermediación y comercialización, con estructura de Market Place, generando el encuentro de Oferentes de Proyectos Inmobiliarios con Usuarios demandantes de los mismos, en condiciones preferentes. En virtud de lo anterior, portalinversionista.com:

1. No garantiza ni asegura la rentabilidad de los eventuales negocios u operaciones inmobiliarias que se desarrollen en el marco de la información contenida en el Sitio, por lo cual, cualquier información respecto a rentabilidad de Proyectos es meramente informativa y entregada por la empresa Arenas y Cayo S.A. y no configura un compromiso o promesa de resultado para el Usuario.
2. No garantiza ni asegura resultados financieros, como tampoco el contenido del Sitio puede entenderse como un ejercicio de asesoría y/o consultoría financiera, tributaria y/o legal, sino simplemente información ilustrativa basada en condiciones particulares, no necesariamente replicables.



Como consecuencia de lo anterior, el Usuario asume expresa y personalmente toda la responsabilidad, riesgo o pérdida asociado a cada negocio y/o inversión en la que libremente determine participar.

6. DEL REGISTRO DEL USUARIO:
1. Cada usuario deberá registrarse para acceder al Sitio y sus contenidos, con el objeto de interactuar comercialmente y por intermediación de portalinversionista.com, y visualizar ofertas y oportunidades inmobiliarias.
2. El Registro del Usuario importa la aceptación de los términos y condiciones generales del Sitio.
3. El Usuario es personalmente responsable del buen uso y resguardo de su registro y Contraseña y se obliga a no generar cuentas o registrarse con datos falsos o inexactos.
4. La contraseña de acceso es personal e intransferible.
5. El Usuario asume el compromiso expreso de veracidad, autenticidad y actualización de toda la información, datos y antecedentes que entregue a Portal Inversionista.
6. Usuario se hace personalmente responsable de los perjuicios ocasionados por errores, imprecisiones en los datos e información ingresada en su Registro y/o cualquier otro formulario específico que deba completar.



Portalinversionista.com tendrá permanentemente la prerrogativa para confirmar la información y datos suministrados por el Usuario. en el evento de establecerse la falta de veracidad total o parcial de la información proporcionada por el Usuario, portalinversionista.com quedará facultada para:

1. Desactivar la cuenta y registro del Usuario.
2. Resolver y poner término inmediato y de pleno derecho al Acuerdo de Uso del Sitio.
3. Negar el acceso al Usuario al Sitio.
4. Ejercer las acciones legales civiles y/o penales que fueren procedentes en contra del Usuario.


7. DE LAS PREVENCIONES LEGALES:
1. La información, contenido y gestión derivada del Sitio constituyen información genérica y referencial, de valor local, que no necesariamente se ajusta al perfil y condiciones específicas del Usuario y, por tanto, no representa una forma de asesoría y/o consultoría financiera, tributaria o legal, motivo por el cual, circunstancia que el Usuario declara conocer y aceptar, haciéndose personalmente de sus decisiones o alternativas de inversión.
2. En virtud de lo anterior, se sugiere al Usuario respaldar su decisión con las asesorías que estime pertinente para adoptar una buena decisión de inversión.
3. Portalinversionista.com podrá en cualquier momento, a su solo arbitrio y sin necesidad de notificación alguna a los Usuarios, efectuar modificaciones en los Contenidos y en el Sitio.
4. Los Usuarios internacionales deberán validar sus decisiones de conformidad a los efectos jurídicos de las normas de sus respectivos países.


8. DE LAS EXCLUSIONES DE RESPONSABILIDAD

Portalinversionista.com se exime de toda responsabilidad derivada de los siguientes eventos:

1. Datos inexactos, erróneos o falsos ingresados por los Usuarios.
2. Suspensiones o fallas del Sitio y/o software de Portal Inversionista SpA.
3. Virus o cualquier otra forma de intervención informática que pueda afectar los equipos o dispositivos de os Usuarios, siendo éste exclusivamente responsable de la refacción de los mismos.
4. Falta de continuidad o suspensión de funcionamiento del Sitio como consecuencia de eventos de caso fortuito, circunstancias técnicas o simples decisiones estratégicas del Administrador.
5. Actos delictuales o ilícitos de cualquier especie que comentan los Usuarios o terceros no registrados por intermedio del Sitio.
6. Vulneraciones a la propiedad industrial e intelectual, ejecutadas por los Usuarios o terceros no autorizados a través del Sitio.
7. Perjuicios ocasionados por o a Usuarios derivados del mal uso del Nombre de Usuario y Contraseña.
8. Violaciones a la Ley de Delitos Informáticos efectuados por Usuarios o terceros no autorizados a través del Sitio.
9. Creación de cuentas o registros a través de suplantación de identidad o uso indebido de datos personales de terceros.
10. Resultados negativos o insuficientes o bajo las expectativas del Usuario respectos a las inversiones que efectúe a través del Sitio, siendo de exclusiva responsabilidad del Usuario el resultado de sus decisiones de inversión.
11. Incumplimiento, total o parcial de las obligaciones asumidas por los Usuarios y/o por las Inmobiliarias de acuerdo a la información que difunden a través del Sitio, siendo de exclusiva responsabilidad de cada Inmobiliaria o actor del Sector, la veracidad y cumplimiento de dichos compromisos, debiendo el Usuario ejercer las acciones legales pertinentes directamente en contra de la Inmobiliaria oferente de las condiciones no cumplidas.
12. Información incorrecta, no veraz o engañosa, contenida en Sitios Web administrados por las Inmobiliarias u otros actores del Sector Inmobiliario, por lo cual portalinversionista.com no será responsable de la información proporcionada en estos sitios web.



Todos los departamentos o casas ofrecidas a través de portalinversionista.com estarán sujetas a confirmación de disponibilidad y/o condiciones comerciales. El cliente libera de cualquier responsabilidad a Portal Inversionista SpA y a la plataforma portalinversionista.com en caso de cambio de precio o condiciones comerciales informadas por parte de cada inmobiliaria en particular.

En virtud de lo anterior, portalinversionista.com, sus administradores, fundadores, directores, socios, accionistas, gerentes, ejecutivos, asesores y otros colaboradores, no se hace responsable de los daños o perjuicios, directos e indirectos, previstos e imprevistos, por actos u omisiones derivados de las circunstancias expuestas precedentemente como de cualquier otra situación que revista condición ilícita aun cuando no esté expresamente indicada en la enumeración anterior.

Respecto de los eventos enumerados precedentemente, el Usuario no podrá imputar responsabilidad legal alguna a portalinversionista.com ni impetrar o requerir el pago de indemnizaciones, compensaciones ni pagos por daños directos, emergente, lucro cesante ni daño moral, en virtud de perjuicios derivados de los casos enumerados previamente.

9. PROPIEDAD INTELECTUAL

Portal Inversionista SPA es titular exclusiva de la propiedad intelectual, industrial, derecho de autor y copyright de todo el contenido del Sitio, incluyendo:

1. Publicaciones, artículos, manuales, libros descargables y en general, textos de cualquier naturaleza.
2. Conceptos, logotipos, isotipos y diseños gráficos o Web
3. Formularios
4. Fotografías e imágenes.
5. Códigos fuente, software, aplicaciones, partes y componentes.
6. En general, toda la información en cualquier formato que se utilice en el Sitio.
7. Marcas registradas o denominaciones no protegidas.



En virtud de lo anterior, el contenido del Sitio no podrá ser reproducido, total ni parcialmente sin autorización expresa, específica y escrita de Portal Inversionista SPA.

La vulneración a la propiedad industrial e intelectual de Portal Inversionista SPA, facultará al ejercicio de las acciones penales y civiles en contra de quienes resulten responsable, sin perjuicio de las facultades contenidas en el numeral III. Letras a) a f), ambas inclusive.

10. TÉRMINO DEL CONTRATO DE USO DEL SITIO

Portal Inversionista SPA se reserva el derecho de mantener en operación el Sitio durante el tiempo que estime conveniente, pudiendo modificar total o parcialmente su contenido, servicios, operadores, inmobiliarias, actores del sector, objetivo, funcionalidad, diseño o línea editorial, sin autorización ni notificación del Usuario.

Asimismo, Portal Inversionista SPA podrá disponer la suspensión o supresión unilateral y sin expresión de causa de la operación del Sitio

En virtud de lo anterior, el Acuerdo de Uso del Sitio se mantendrá vigente, siempre que Portal Inversionista SPA mantenga en operaciones el Sitio.

Sin perjuicio de lo anterior, Portal Inversionista SPA podrá poner término inmediato, sin necesidad de notificación y a su solo arbitrio, al presente Acuerdo de Uso del Sitio, desactivando de pleno derecho la cuenta y el Registro del Usuario, en cualquiera de los siguientes eventos:

1. Incumplimiento por parte del Usuario de una cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente Acuerdo.
2. Suministro del Usuario de información errónea, falsa, incompleta o fraudulenta;
3. Uso no autorizado de datos o contenido del Sitio.
4. Infracción por parte del Usuario de la propiedad intelectual e industrial de Portal Inversionista SPA.
5. Ejecución por parte del Usuario de cualquier acto u omisión que arbitrariamente Portal Inversionista SPA considerara impropia, ilícita, indebida o contraria a la ley o a los intereses comerciales del Administrador



En tales casos, el Usuario no tendrá derecho a impetrar indemnizaciones, compensaciones o pagos de ninguna especie, renunciando en este acto, a cualquier pretensión en tal sentido.

11. NORMATIVA SUPLETORIA:

El presente Acuerdo de Uso del Sitio quedan sujetos a los términos del presente instrumento y en subsidio se regirán por las leyes vigentes en la República de Chile.

12. CLÁUSULA COMPROMISORIA:

Toda dificultad que se suscite entre el Usuario y el Administrador, sea durante la vigencia del presente Acuerdo o con motivo de su terminación, será resuelta sin forma de juicio y sin ulterior recurso, por el árbitro arbitrador que se señalará, renunciando también las partes en este acto, a los recursos de casación que procedieren, quien deberá resolver breve y sumariamente, sin forma de juicio, en un plazo máximo de noventa días. El árbitro deberá ser el abogado que la Cámara de Comercio de Santiago, Asociación Gremial, designe a solicitud de cualquiera de las partes.

El Usuario se obliga a notificar a Portal Inversionista SPA por escrito cualquier reclamo o disputa concerniente o relativa a este Sitio y a sus Contenidos y servicios prestados a través de él, y dar a Portal Inversionista SPA un plazo de 120 días previos para responder al Usuario, antes de recurrir al ejercicio de las acciones legales a través del árbitro señalado en el párrafo precedente.

13. COMUNICACIÓN CON EL ADMINISTRADOR

Toda comunicación que el Usuario estime remitir a Portal Inversionista SPA deberá efectuarán vía Mail dirigido a webmaster@portalinversionista.com. A su vez, toda comunicación que Portal Inversionista SPA estime remitir al Usuario deberá efectuarse por mail remitido a la dirección electrónica señalada por el Usuario en su registro.

14. ACEPTACIÓN IRREOVOCABLE:

El Usuario viene en declarar irrevocablemente:

1. Haber dado lectura íntegra al presente instrumento.
2. Haber entendido cabalmente el contenido del Acuerdo, en especial las obligaciones que este le impone.
3. Aceptar irrevocablemente los términos y condiciones contenidos en el presente instrumento, declaración que manifiesta en forma automática al pulsar el botón de "Acepto"
4. Aceptar que el presente documento sea objeto de archivo en la base de datos de Portal Inversionista SPA.