En el menú desplegable de la derecha, podrás encontrar la configuración de tu cuenta. Por una parte, en la sección "Mis Datos" están tus datos personales y los datos de tu corredora de propiedades, también puedes revisar los términos y conficiones de SISCO. Y por otra, en la sección "Mis Contratos" te faciliamos un contrato estándar, en el cual podrás agregar una comisión fija y podrás usar datos de la corredora y/o tuyos para casos de arriendo o compraventa.
En esta misma sección, encontrarás el cambio de contraseña.
En el caso de "Mis contratos", puedes subir tu propio contrato al crear una nueva propiedad o usar el formato estandar con diferentes comisiones según cliente.
Ingresa a la sección de propiedades, en la parte superior encontrarás el botón "Crear nueva propiedad". Deberás completar los campos destacados en color naranjo y darle clic al botón "Crear". También cuenta con un guardado automático luego de 10 minutos.
En la sección de creación podrás definir si es una propiedad en arriendo, administración o compraventa de una propiedad; incluír información como características de la propiedad y condiciones comerciales del contrato. Además, en el caso de las propiedades en arriendo se publicarán directamente en nuestro portal contando con una postulación en línea que podrás difundir por medio de un link.
En la sección "Propiedades", se encuetra un listado de propiedades en una tabla, puedes acceder a cualquiera de ellas dándo clic en la celda. Al ingresar realiza el cambio que necesites, en el costado derecho inferior de la pantalla encontrarás el botón de "Guardar".
En esta misma tabla, existe una columna de acciones con accesos directos para: ver contratos, agregar descuentos, agregar observaciones y agregar propiedades(en la lista de propietarios).
Primer método: En la tabla de la sección "Propiedades" en la columana acciones, ubica el icono de una calculadora y presiónalo, se desplegará una ventana emergente donde podrás agregar el tipo de descuento.
Segundo método: Ingresa a la ficha de la propiedad dándo clic en la celda, en la parte inferior de la ficha está la sección de descuentos, luego de realizarlo dale clic a "Guardar" en el costado derecho inferior de la pantalla.
Los descuentos se agregarán automáticamente a la sección de cobros y posteriormente quedarán reflejados en liquidaciones.
Ingresa a la sección Propiedades en la pestaña Propietarios se desplegará una tabla, en la columnna acciones hay un icono de edificio, al darle clic aparecerá una ventana emergente donde podrás ingresar los datos de la propiedad
En esta misma sección, al darle clic a la celda entrarás a la ficha del propietario donde aparecerán todas sus propiedades
Al crear una Propiedad en arriendo o administración se publica automáticamente en www.portalarriendos.cl que cuenta con una sección para postular en línea a propiedades en arriendo, facilitando el trabajo de búsqueda, obtención de documentos de acreditación para minimizar el riesgo y calificando a los candidatos por medio de un algoritmo. Luego podrás aprobar al candidato y comenzar la administración de la bien.
En la ficha de la propiedad, sección "Arriendo" existe un botón de "Generar link" donde podrás compartir en redes sociales o enviar por correo la postulación directa de la propiedad.
Esta sección se carga automáticamente con la sección de "Administración de Propiedades" para agregar los cobros de arriendos; y "Descuentos" para todos los tipos de propiedades. Esto te ayudará a revisar los cobros pendientes, agregar comprobantes de pagos realizados, la fecha de pago, el medio y el número de tranferencia. Una vez agregados los datos en la tabla, deberás seleccionar la celda con el check y darle clic al botón "Cobrado" que se encuentra al final de la tabla.
En la pestaña "cobrado", se encuentra el registro de todos los pagos efectuados, tam´bién podrás revisar un resumen de estos datos en la sección "Estadísticas".
Esta sección se carga automaticamente con "Administraciónd de propiedades", "Cobros" y "Descuentos" entregándote una liquidación de la propiedad por mes, con todos los flujos de dinero de las propiedades de cada cliente. Podrás revisarla antes de aprobarla en la tabla y si registrar una factura, podrás adjuntarla desde la columnna acciones.
En la pestaña "Liquidado" podrás enviar por correo la liquidación al propietario. Además de un listado de todas las liquidaciones históricas para poder revisarlas cuando necesites.
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